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關注:547 2011-12-27 20:22

裝修新手如何打造完美裝修

待解決 懸賞分:1 - 離問題結束還有
 由于很多業主都是第一次裝修,他們對裝修過程中的收費、資料、施工等環節可以說是零經驗的,于是一些不法的裝修公司便抓住很多業主的這一點,設下“陷阱”導致很多業主多花冤枉錢,而最終的裝修效果也不盡滿意。那么,對于沒有裝修經驗的業主來說如何有效的避免裝修“陷阱”打造完美的裝修呢?今天呢,上海裝飾公司請有個豐富經驗的專家為沒有裝修經驗的業主指點迷津。
首先要仔細考證裝修報價單
由于很多業主都是首次面對
家裝,沒有裝修經驗,一些家裝公司便利用其不掌握裝修具體環節的弱點,預算報價中,故意漏報、少報,或者使用劣質資料降低裝修本錢,從而制造出虛假的預算總價,以達到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的簽訂裝修合同后,工程結算時當然是要依照實際完成的工程量為依據,這樣,預算中故意少算的項目,施工中就會產生大量的增項,最終裝修者不得不為這些超支項目“埋單”使裝修預算大大超支。
裝飾的專家提醒,不正規家裝公司一般都采用低報價來吸引客戶,開始施工后便逐步增加項目將業主套牢。比方,目前鄭州市場一些裝修公司的宣傳十分誘人:大幅度折扣優惠、零首付”送廚浴裝修等等,令業主們眼花繚亂。
據了解,目前家裝公司的毛利大約為15%純利是8%左右。有的家裝公司推出“超低價”但是往往不可能縮減利潤,因此只能在施工資料等方面“作文章”如采用劣質資料以次充好,或者用假冒產品替代等。因為裝修時客戶一般都選擇“半包”自備主材,由裝修公司提供輔材。輔材為電線、水暖件、板材、面材、膠、水泥、油漆、乳膠漆等,這些多用于隱蔽工程,也給裝修公司以次充好、以假代真提供了可乘之機。一些假冒的
品牌電線、水暖件、板材其價格至少比真貨廉價三分之一以上。有的裝修公司為了降低本錢,還在工序上“作文章”原本刷乳膠漆要用5個工時,僅用3個工時就干完了上遍沒干透下遍又刷上去了要不了多久,涂層就開裂。
其次就是要提防裝修陷阱
據了解,裝修中水電施工是非常重要的一項基礎裝修項目,同時也是一項非專業人員很難計算實際需要量的施工項目,大多數業主根本搞不清楚自己的房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管,既然業主不懂,裝修公司便利用這些環節大肆套錢。盡管水電項目上裝修公司有預算報價,但水電施工的收費方式最常見的強電插座和燈位按電位數收費,水管和電腦、電話、電視線則依照米數收費。裝修公司以低價讓業主簽訂了裝修合同,待水電工程完工丈量實際施工量后,再要求業主依照裝修合同上的以實際施工量作為結算依據”結算。另外,裝修人員幫業主選材料拿回扣早已是行業內大家熟知的潛規則”比如
廚房、衛生間基本都要鋪地磚。據一賣瓷磚的經銷商介紹,如果裝修人員幫業主選瓷磚,回扣可拿到貨款的20%左右。
轉了幾個
建材市場,從瓷磚木地板家具櫥柜衛生用具,還有木門燈具五金件,讓人看得眼花繚亂,且不同的品牌價格相差甚遠。一裝修負責人透露,一些不正規的裝修公司幫業主選材料時,一般不選品牌材料,因為品牌商品相對透明,市場價格差距不大,且回扣較低。而釘子、水泥、沙子、涂料、油漆等無法準確統計,價格和用量上都有機可乘。有不少裝修公司都希望業主包工包料裝修,盡管在人工和設計上收費不高,主要靠代購資料吃回扣獲取利潤,由裝修公司代購主材一般比業主自己購買價高100%
最后就是要簽訂正規家裝合同
針對裝修中存在
問題,室內裝飾協會提醒:面對家裝市場的陷阱”和行業“潛規則”消費者一定要在裝修前先了解所選裝修公司的資質、規模和從業人員素質。務必簽定正規的裝修合同,并將裝修造價、時間、完工后達到規范等細節在合同中列出,明確雙方的職責權利,工程項目中可能出現的增項局部要明確規定,防止裝修的陷阱和漏洞,切實維護自身利益。值得注意的裝修者要注意核實裝修報價中的分項計算”一些裝修公司將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價,消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中一些分項是不合理的無形中將總體價格提高了很多

 
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